La Cámara Inmobiliaria Argentina emitió un comunicado en el que expresó su preocupación por el rechazo del DNU en el Senado y la posibilidad de volver a la Ley de Alquileres que se derogó.
Alejandro Bennazar, director de Relaciones Institucionales de la Cámara Inmobiliaria Argentina, conversó con Newsweek Argentina y lo primero que marcó fue que «nosotros consideramos que el DNU no se va a caer», ya que, «sería prácticamente impensado que se caiga el DNU por el tan buen resultado que dio en tan pocos días».
La Cámara Inmobiliaria Argentina expresó su preocupación por el rechazo del DNU
En ese sentido, destacó que «está totalmente abastecido el mercado: favorece a la construcción, a los desarrolladores, al inquilino, al propietario», es decir, «benefició a todas las partes».
«Falta todavía ver un segundo efecto, que es la abundancia de disponibilidad de oferta, esto está haciendo contener los valores e incluso hasta en algunos puntos hacerlos bajar», agregó.
«Ahora, supongamos en el hipotético caso de que se cayera el DNU», indicó y planteó: «Nos remitimos a la foto anterior, va a haber una escalada de valores mucha más alta de lo que hay hoy». «También estaría la posibilidad de que vuelva a desaparecer la oferta como ocurría en noviembre, o sea, no hace tanto».
Por lo tanto, sin dudar, aseguró que «el resultado sería un perjuicio enorme para el conjunto de la sociedad» y marcó: «Para esto, no hace falta adivinar, solamente mirar lo que pasaba hace cuatro meses atrás, cuando no había ofertas».
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«Ya probaron con la ley anterior», recordó y resaltó que hoy «el mercado está sobrepasado incluso a niveles históricos de ofertas». «Lo que pasa es que había tanta necesidad, generaron tanto desastre con la ley anterior que reparar el mercado no es de un día para el otro, pero sí se reparó la oferta», subrayó.
¿QUÉ OTRAS MEDIDAS HAY QUE TOMAR?
Sobre lo que falta a hacer, indicó: «Ahora hay que reparar todo el faltante que hubo más incentivar que un inquilino se convierta en propietario con la accesibilidad a crédito, con la baja inflación» pero «no se soluciona todo volviendo para atrás y menos a una foto que ya vimos hace no más de cuatro meses atrás».
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A eso le sumó, «como mínimo dejar el mercado tranquilo como estaba, que estaba evolucionando muy bien e incluso había activado ventas» y enfatizó: «Hay que trabajar en la accesibilidad a créditos para que el inquilino se transforme en propietario y no tanto en la ley de alquileres que ya tanto la del 2020 como la del 2023 fracasó».
Acerca de los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires, explicó que los números «son muy variados: un departamento de un ambiente hay desde $100.000 hasta $700.000 depende el barrio, 2 ambientes estás desde $200.000 aproximadamente en adelante hasta 1.200.000 depende la zona».
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«Pero retirándose esta posibilidad que hoy tenemos, volviendo a la ley anterior…ya automáticamente con lo que nos está ocurriendo en este momento: a todas las inmobiliarias del país están llamando los propietarios a ver qué pasa con los contratos», afirmó y en consecuencia, hizo hincapié en que «generó una incertidumbre tremenda».
Por lo tanto, puso el foco en que «lo que es alquiler, hoy empezaron los llamados de los propietarios y no paran» y advirtió: «Consideramos que para la semana que viene se va a empezar a retirar la oferta porque están con dudas de si el DNU continúa o no». Desde la Cámara, «estamos informando que falta la Cámara de Diputados, pero puede traer una retracción bastante importante».
