Enrique Abatti, titular de la Cámara de Propietarios de la República Argentina y abogado, habló esta mañana con Cristina Pérez en Radio Rivadavia sobre el proyecto que busca que las viviendas que estén vacías por 90 días sean alquiladas y aseguró que se trata de «un verdadero disparate desde el punto de vista jurídico» porque «es absolutamente inconstitucional, debido a que, viola el derecho a la garantía de la propiedad«.
En esa línea afirmó que «además es impracticable porque lo llamaron régimen de alquiler protegido y precisamente, sus impulsores son los mismos impulsores de la ley de alquileres vigente que es algo abominable«, ya que, «perjudicó tanto a los propietarios como a los inquilinos e incluso a los corredores inmobiliarios».
Haciendo hincapié en el nuevo proyecto, remarcó que «el artículo 12 es realmente preocupante porque establece un método estanlista: dice que cualquier ciudadano puede denunciar a un vecino que tenga una vivienda vacía ante el Instituto de la Vivienda, establece que los administradores de consorcio cada 30 días deben informar al Instituto de la Vivienda si existen inmuebles vacíos» y en consecuencia, aseveró que «todo esto atenta contra la libertad contractual, contra el derecho de propiedad«.
Frente a ese panorama aclaró que «ni siquiera es una expropiación, le están confiscando al propietario, que tiene todo el derecho del mundo a tener una vivienda vacía, porque nadie puede obligar a nadie a alquilar compulsivamente una vivienda» y, por lo tanto, enfatizó que «están violando el derecho de propiedad».
En ese contexto, explicó que «según el proyecto, el propietario que tiene una vivienda vacía tiene la obligación de inscribirla en un registro que va a llevar el Instituto de la Vivienda y en ese registro tiene que justificar por qué la tiene vacía» y agregó que «entonces, el Instituto de la Vivienda se va a apropiar del derecho del propietario de alquilar la vivienda o no«.
«Además, se lo va a alquilar a quién se le ocurra y con un alquiler que va a ser el 1% mensual del valor fiscal del inmueble, que es la tercera parte del valor real«, agregó y recalcó que «la forma de determinar si una vivienda está vacía, aparte de la denuncia de un vecino o el informe del administrador del consorcio, es la obligación de las prestadores de electricidad y gas de informar los inmuebles que tengan un consumo menor a 50 kilowatts por mes, ya que, con ese número se las va a considerar vacías».
Al ser consultado acerca de las razones por las que surgen proyectos como el actual, Abatti no dudó y aseguró que «tienen un trasfondo político y lo que buscan es aumentar la grieta y así manejarla políticamente» y afirmó que «los pobres inquilinos son rehenes de estas pseudo asociaciones de inquilinos que dicen defender los derechos de ellos y en realidad, los están perjudicando abiertamente».
