Hoy la Cámara de Diputados aprobó la modificación de la Ley de Alquileres, que ahora pasará a ser discutida en el Senado.
Aquí, los puntos principales que se cambiaron:
–Extensión de los contratos: dos años
-Aumento del monto del precio del contrato: se hará de forma cuatrimestral. «En los contratos de locación de inmuebles con destino a uso habitacional, el precio del alquiler debe fijarse como valor único y por períodos mensuales, sobre el cual podrán realizarse ajustes con la periodicidad que acuerden las partes y por intervalos no inferiores a cuatro meses».
– Forma de ajustar el valor: libre, acuerdo entre el propietario y el inquilino. «Para los ajustes, las partes deberán convenir el mecanismo de actualización del precio del alquiler al inicio de la relación locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el índice de precios al consumidor (IPC), el índice de precios mayoristas (IPM) y/o el índice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) o una combinación de dichos índices, según las partes acuerden».
-Modificación del régimen de monotributo para que aquellos tengan hasta tres inmuebles para alquilar, «en el caso de la actividad de locación de inmuebles, mediante contratos debidamente registrados» se tome como «una sola unidad de explotación independientemente de la cantidad de propiedades afectadas a la misma».
-Quedan exentos de Bienes Personales las propiedades que se coloquen en alquiler
-Se modifica el gravamen a los débitos y créditos bancarios, conmunmente llamado impuesto al cheque-, para eximir a las cajas de ahorro o cuentas corrientes «utilizadas en forma exclusiva para las operaciones inherentes a la actividad de locación de inmuebles con destino casa-habitación, cuyos contratos se encuentren debidamente registrados».
Fuente: NoticiasArgentinas.com
