Mientras la Cámara de Diputados retrasa el debate para aplicar cambios en la Ley de alquileres, los precios en los inmuebles no dejan de subir. Un informe reciente señala que en los últimos 12 meses, los valores para arrendar una vivienda en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron un 57% y superaron a la inflación.
De acuerdo al último dato del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec), en el mismo plazo el índice de precios al consumidor (IPC) creció un 55,1%, lo que marca que los alquileres lo superaron por casi dos puntos porcentuales.
Los datos se desprenden del último informe del portal inmobiliario Zonaprop, que indicó que en el mes de abril los precios tuvieron una suba del 6,3%. De esta forma, en lo que va del 2022 los alquileres acumulan un incremento del 21,2%, similar a la inflación del mismo período.
De esta forma, el valor promedio para acceder a un monoambiente de 40 metros cuadrados es de $47.785 por mes, mientras que para un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados se ubica alrededor de los $56.825 mensual. En cuanto a un tres ambientes de 70 metros cuadrados cotiza en $77.887 por mes.
Al respecto de la disponibilidad para conseguir departamentos en CABA tuvo una notable baja. “La oferta de departamentos en alquiler es acotada, con volúmenes en mínimos desde 2012”, señalaron, a la vez que mencionaron que “el mercado está expectante ante la discusión legislativa para la inminente modificación de la Ley de alquileres”.
CUÁLES SON LOS BARRIOS MÁS CAROS Y LOS MÁS BARATOS
Zonaprop también incorpora al informe el rango de precios en los distintos barrios de la Ciudad de Buenos Aires, ya que varían dependiendo de la zona en la que se encuentren. El corredor norte y noroeste son los más caros, mientras que la zona sur-este y el oeste se encuentran los más económicos.
Puerto Madero es el lugar donde se encuentran los alquileres más costosos, y que rondan los $124.542 mensuales. Le siguen Palermo ($74.607) y Núñez ($67.531). En la zona media, Chacarita marca un tope con $60.237, y luego aparecen Parque Chacabuco ($55.945), Parque Patricios ($55.199), Agronomía ($52.984) y Barracas ($51.103).
Fuente: Zonaprop
Con respecto a los lugares con los alquileres más económicos, el portal marca tres: Montserrat, donde se pueden conseguir por $46.592 por mes; Constitución, con un promedio de $46.521; y Liniers, donde se encuentran cerca de los $45.839 mensuales.
Cabe mencionar que en las últimas semanas, el Congreso decidió abordar la Ley de alquileres en su agenda, con rondas informativas por las que pasaron decenas de personas relacionadas al mercado inmobiliario y los inquilinos. Sin embargo, aún no hubo un punto de encuentro entre el oficialismo y la oposición en cuanto a los cambios a aplicar en el proyecto para tratar en el recinto.
